Un proiect editorial marca
Rentrop&Straton
Informatii Specializate de top



Articole despre Codul Fiscal
[Ghid] Programul Stock Option Plan: caracteristici, tratament fiscal, obligatii declarative si monografie contabila​Imprumut acordat salariatului: tratament fiscal si monografie contabilaPlatesti pilonul III de pensii pentru salariati? Afla obligatiile fiscale si monografia contabilaTransferul de active intre societati afiliate: ​monografie contabila si reglementari cheie​Tranzactiile la bursa realizate de persoane fizice: impozitare, facilitati fiscale si obligatii declarative​Creante neincasate de la clienti in faliment: cum se scot din evidenta, monografie contabila si implicatii fiscaleCreditarea societatii in valuta de catre asociati: cum procedam corect? Tratament fiscal-contabilAi PFA si salariu in acelasi timp? Iata exact ce impozite platesti si cum le calculezi corect[Ghid Complet] Programele de fidelizarea clientilor: Regim TVA, tratament fiscal si contabil ​[MODEL] Contract de imprumut intre societati afiliate si reglementari cheieSuspendarea temporara a activitatii: Etape, documente necesare, consecinte fiscale Investitiile financiare. GHID complet privind tratamentul fiscal si contabil, monografii si studiu de caz[GHID COMPLET] Modificari TVA in 2026 in Romania: facilitati si exceptii pentru firmeCe taxe si impozite plateste un PFA in 2026Cum sa gestionezi corect mijloacele fixe: ​Ghid practicCadouri oferite salariatilor si colaboratorilor: care este tratamentul fiscal - contabil?Majorarea capitalului social: Metode, Procedura, Reglementari, Monografie ContabilaCapitalul social al unui SRL: Noi reguli privind valoarea minima​Esalonarea la plata clasica vs simplificata: in ce conditii se acorda si noi masuri introduse prin reforma fiscal-bugetaraCheltuieli personale pe firma: cum le inregistrezi corect ca sa eviti amenzile ANAFNoi reglementari privind dividendele introduse prin reforma bugetara​Noi reguli la impozitarea veniturilor din chiriiDeclaratia 390: Intrebari frecvente si Studii de caz Taxarea inversa in UE: Cum functioneaza[MODEL actualizat] Notificarea de conformare RO e-TVA9 Categorii De Venituri Salariale Neimpozabile si Tratamentul Lor Fiscal​Rentrop & Straton a implinit 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite a implinit 30 de ani!Suprataxarea Contractelor Part-Time: Conditii Si ExceptiiAvantaje In Natura Pentru Salariati: Ce Trebuie Sa Stie Angajatorii​Impozitarea Veniturilor Din Dobanzi Conform Codului Fiscal Ce Inseamna Audit Intern Si Cand Este Obligatoriu?​[Q&A] Contractul De Mandat: Explicatiile Specialistilor Privind Tratamentul Fiscal Diurna externa 2025: cat este pe zi, in ce conditii se acorda si cum se calculeaza diurna neimpozabilaCesiune parti sociale: Model Contract, Obligatii fiscale si Tratament Contabil TVA Locuinte 2025: Cota Aplicabila, Intrebari Frecvente Si Studii De Caz​Profitul reinvestit: reglementari fiscale, tratament contabil si studii de cazCum se face corect creditarea unei societati – reguli fiscale si contabile [Q&A] Suspendare activitate firma: Raspunsuri [DE LA EXPERTI] la cele mai frecvente intrebariTaxe Contract De Munca cu 2, 4 sau 6 ore: Mod De Calcul Contributii, Aspecte Legale Formularul F7000 ANAF - Model si instructiuni de completare (Ordin 1996-2023)Formularul F3000 ANAF - Model si instructiuni de completare (Ordin nr. 1711-2022)TVA Prestari Servicii Intracomunitare: Obligatii Fiscale, Monografie ContabilaCod de TVA anulat: implicatii fiscale si contabile​Modificarea cotei de TVA: Ce Se Intampla Cu Contractele Semnate Anterior Datei De 1 august?Lista Bunurilor Cu Risc Fiscal Ridicat, Obligatii e-Transport, Intrebari FrecventeSalariul Minim European: Cat Este si Unde Se Situeaza RomaniaRegistru de Casa: Cine Este Obligat Sa-l CompletezeRegistru Unic de Control: Ce Este, Cum Il Obtii Si Ce Risti Daca Nu-l AiTaxa de Mediu: Cat Este, Mod Declarare Si Plata ​Dobanda remuneratorie si penalizatoare: Ce inseamna, Cum se calculeazaDeclaratia 700: Obligativitate, Termen de Depunere, CompletareImpozitul Pe Constructii Speciale: Cine Plateste, Cat Si Pana Cand​Factura de Avans: Cand Se Emite, Cota TVA Aplicabila Si Monografie Contabila​Cumul Pensie Cu Salariu: Obligatiile fiscale Ale Pensionarului SalariatDeclaratia 100: Obligatii, Termen De DepunereLista conventiilor de evitarea dublei impuneri incheiate de Romania cu alte state ​Impozitul Pe Dividendele Nerezidentilor: Reglementari CheieDeclaratie Beneficiar Real: Obligatii, Termen Depunere, Intrebari FrecventeDeclaratie Unica Rectificativa In 2026: Cand, Cum Si De Cate Ori Poate Fi Corectata D212Depunerea Declaratiei Unice: Principalele Modificari Incepand Cu 2025Control ANAF: Ce Verifica Inspectorii Fiscali Si Greseli De EvitatRepartizarea Dividendelor Din Anii Precedenti - Ce Trebuie NEAPARAT Sa StiiCodul TVA intracomunitar: ce este, cand ai nevoie si exemple practiceCheltuieli Deductibile Limitat: Reguli Fiscale Esentiale pentru FirmeCash Flow: metoda directa vs metoda indirectaRedevente: Tipuri, Impozit si Monografie Contabila​Decontul Precompletat RO e-TVA: Ce este, Obligatii [VIDEO][VIDEO] Codul UIT e-Transport: Conditii, Reglementari CheieImpozitul Suplimentar Pe Cifra De Afaceri ICAS in 2025 [Mod de Calcul]​[Mod de calcul] Impozitul minim pe cifra de afaceri in 2026Detinerea indirecta: clarificari pentru microintreprinderi [VIDEO]Ce Declaratii Depune O MicrointreprindereCalcul Rezultat Fiscal: Exemple Si Reglementari Cheie[Q&A] Impozit Pe Dobanda: Cat Este Si Cum Se PlatesteImpozitare Bonuri Cadou Acordate Salariatilor: Reglementari Cheie si Intrebari FrecventeDubla Impunere: Reglementari cheie pentru evitarea dublei impozitariRentrop & Straton implineste 30 de ani! Consilier Taxe si Impozite implineste 30 de ani!Esalonarea La Plata: Ce Inseamna, Legislatie, Studii De CazRefacturarea cheltuielilor: Reguli fiscale si contabile esentialeAccizele: ce sunt si cum se aplicaAutofactura: ce este, cand se foloseste, studii de caz utileCand se plateste impozitul pe venit in RomaniaCine NU plateste impozitul pe venit in Romania​Declaratia 406: Noile Obligatii SAF-T de la 1 ianuarie 2025Esalonare datorii ANAF: procedura, conditii de aplicare, [MODEL] cerereImpozitul Pe Castigurile La Loto: Cote, Plafoane si Exemplu de calculObligatii fiscale restante: ce trebuie sa stii daca ai datorii la ANAFRegistrul de Evidenta Fiscala - Model si ExplicatiiCe taxe plateste un pensionar angajat ​Factura Fara Semnatura Si Stampila: Ce Spune Legislatia?Emiterea Facturii Fiscale: Termene, Reguli si ExceptiiActive Circulante: Ce sunt, Clasificare, Studii de CazActive Imobilizate: Ce sunt, Clasificare, Studii de cazObligativitatea emiterii facturii fiscale: ce prevede Codul Fiscal[Model] Factura proforma si reglementari cheieCASS dividende 2025: baza de calcul, studii de cazFactura proforma: ce este, cand se foloseste, intrebari frecventeRezidenta Fiscala In Romania Si Strainatate: Ce Presupune Si Cum O ObtiiCertificatul de rezidenta fiscala in Romania: ce este si cum se obtine?Venituri asimilate salariilor: ce trebuie sa stie angajatorii si angajatiiInvestitii mai scumpe in 2026: Noi cote de impozitare - Ghid practicProduse accizabile: cadrul legal, nivelul accizelor in 2025Facilitati fiscale in constructii in 2025: conditii de acordareImpozit Pe Veniturile Nerezidentilor: Reglementari LegislativeImpozit pensii 2025: cat este, cum se calculeaza si cine il plateste?Certificat de atestare fiscala: ce este, de ce ai nevoie de el si cum se obtineCum redirectionezi impozitul pe profit: procedura si mod de calculCum se calculeaza deducerea personala in 2026: conditii si exempleRedirectionare impozit pe venit: cine, cat si cum se procedeazaInfiintare firma 2025: pasi si acte necesare, monografii contabileCatalogul Mijloacelor Fixe 2026: incadrare active, studii de cazImpozit pe cladiri persoane juridice 2025: mod de calcul, declarare, studii de cazCe taxe plateste o intreprindere individuala in 2026?Impozitare chirii 2026: mod de calcul impozit si contributii obligatoriiAchizitii intracomunitare: definitie, tratament TVA si obligatii declarativeRadiere firma: procedura, acte necesare, obligatii legaleGhid e-Transport: cine declara, ce obligatii au utilizatorii si intrebari frecvente​E-Factura: Ghid cuprinzator privind utilizarea sistemului national de factura electronicaInactivitatea fiscala in 2026: cand devine o firma inactiva, ce riscuri exista si cum se face reactivareaTaxa pentru obtinerea autorizatiei de construire 2025: cat este, cand si unde se platesteTVA nedeductibil: ce inseamna, care este cadrul legal, studii de caz TVA deductibil: ce inseamna, in ce conditii se aplica, spete utileAmortizare accelerata: ce este, cand se foloseste si cum se calculeazaAmortizarea fiscala 2025: ce este, cum se aplica, intrebari frecventeImpozitarea salariului in 2025: ce contributii sociale obligatorii datoreziVenituri impozabile 2025: care sunt acestea, cat este cota de impozitare si studii de cazImpozit pe dividende in 2026 – cote, CASS, declaratii si reguli pentru dividende externe Ajustare TVA: ce este, care este procedura si studii de cazNorma de venit 2025: ce PFA-uri se incadreaza si ce reguli de impozitare se aplicaExigibilitate TVA: ce inseamna, cum se stabileste, intrebari frecvente si studii de cazImpozitul pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare: tot ce trebuie stii Plafon TVA: Ghid pentru firme platitoare de TVAImpozitarea tichetelor de masa 2026: cota de impozitare, model calcul salariuCe impozit platesti pentru premii si jocuri de noroc in 2026: Ghid completRecuperarea pierderii fiscale: cum functioneaza si cum se calculeaza, cu exemple practiceVenituri neimpozabile: prevederile Codului Fiscal, exempleCheltuieli de Protocol in Afaceri: Importanta, Reglementari si Practici EficienteObligativitate e-Factura: cine foloseste, cum se emite, intrebari si raspunsuriCotele de TVA in 2026: ce bunuri si servicii au cote reduseTaxarea inversa TVA: Ce Este, Cand Se Aplica, Studii De CazCheltuielile nedeductibile: ce sunt, regim fiscal, exempleDosarul fiscal: ce contine si cum obtii accesul la informatiile din dosarFactura fiscala: ce este, ce trebuie sa contina si model completat​Codul fiscal scutiri taxe si impozite locale: tot ce trebuie sa stiiCod de identificare fiscala: ce este CIF si de ce este necesarCertificat de inregistrare fiscala: ce este, cum il obtii si ce faci daca l-ai pierdutTVA la incasare: ce inseamna, conditii de eligibilitate, studii de cazVenituri din activitati independente: obligatii fiscale 2025 si studii de cazCheltuielile Deductibile: Reglementari Fiscale Si Sfaturi De La Specialisti Impozit la vanzarea imobilului: Ghid practic pentru decizii informateImpozit pe venit: TOT ce trebuie sa stiiImpozitul pe profit in 2026: reguli actualizate, praguri si ce trebuie sa stie firmeleDeducerea personala in 2026: tot ce trebuie sa stiiMicrointreprindere: Definitie, Conditii de Incadrare Si Calcul Impozit pe Venit

Publicat pe: 08 mai 2024
Ultima actualizare: 17 decembrie 2025

Taxarea inversa TVA: Ce Este, Cand Se Aplica, Studii De Caz


NoulCodFiscal.ro

Taxarea inversa TVA: Ce Este, Cand Se Aplica, Studii De Caz
Ce este Cum functioneazaConditii pentru aplicareOperatiuni interne pentru care se aplicaOperatiuni externe carora li se aplica | Ce se intampla daca nu se aplica | Studii de caz

Taxarea inversa este un mecanism fiscal conceput pentru a simplifica colectarea Taxei pe Valoarea Adaugata (TVA) si pentru a reduce riscul de frauda asociat cu sistemul traditional de colectare a TVA. In loc sa fie colectata de catre vanzator si transferata autoritatilor fiscale, responsabilitatea pentru plata TVA-ului revine cumparatorului sau beneficiarului tranzactiei. Vom vorbi in acest articol despre principiile de baza ale taxarii inverse si reglementarile fiscale ce trebuie respectate!

Ce inseamna taxare inversa?

Taxarea inversa se refera la plata TVA-ului si este procedura prin care beneficiarul unei livrari de bunuri/prestari de servicii devine persoana obligata sa plateasca TVA-ul pentru achizitia de bunuri/servicii efectuata. Mecanismul de taxare inversa reprezinta o exceptie de la regula generala conform careia persoana obligata la plata TVA este furnizorul bunurilor/prestatorul serviciilor. 

Taxarea inversa este reglementata prin Codul Fiscal, mecanismul de functionare fiind specificat in art. 331. Aceasta procedura a fost introdusa cu scopul de a simplifica modul de colectare si raportare a TVA-ului, dar si pentru a reduce riscul de frauda legat de TVA, concentrand responsabilitatea pentru plata TVA la beneficiar si eliminand intermedierea. Prin acest mecanism, riscul de evaziune fiscala este redus, iar autoritatile fiscale pot asigura o mai buna conformitate cu reglementarile privind TVA. 

Cum functioneaza taxarea inversa?

In cazul taxarii inverse, furnizorul bunurilor/serviciilor emite o factura fara a include TVA-ul, mentionand ca se aplica mecanismul taxarii inverse. El va inscrie informatiile preluate din jurnalul de vanzari privind baza de impozitare pentru livrarile/prestarile efectuate, pentru care aplica masurile de simplificare in Decontul de TVA (formularul 300) la randul 13 (Ordinul ANAF 2227/2019). 

Beneficiarul trebuie sa calculeze TVA-ul, inscrie taxa in factura si in jurnalul pentru cumparari, preluand-o atat ca taxa colectata, cat si ca taxa deductibila in Decontul de TVA (formularul 300), la randurile 12 si 27.(Ordinul ANAF 2227/2019). 

Dreptul de deducere a TVA-ului se acorda in limitele si in conditiile stabilite la art. 297 – 301 din Codul fiscal. 

Ca inregistrare contabila, beneficiarul va folosi urmatoarea monografie: 4426 = 4427 cu suma taxei aferente. Prin acest articol contabil, TVA este considerata dedusa, iar colectarea TVA la nivelul taxei deductibile este asimilata cu plata taxei catre furnizor. 

Conditii pentru aplicarea taxarii inverse

Conditia obligatorie pentru aplicarea taxarii inverse este ca atat furnizorul, cat si beneficiarul sa fie inregistrati normal in scopuri de TVA conform articolului 316 din Codul fiscal. 

Citeste si: TVA la incasare: ce inseamna, conditii de eligibilitate, studii de caz.

Operatiuni interne pentru care se aplica taxarea inversa

Conform art. 331 din Codul Fiscal, operatiunile interne ( pentru livrarile de bunuri/prestarile de servicii in interiorul tarii) pentru care se poate aplica taxarea inversa includ:

a) livrarea urmatoarelor categorii de bunuri:

1. deseuri feroase si neferoase, de rebuturi feroase si neferoase, inclusiv produse semifinite rezultate din prelucrarea, fabricarea sau topirea acestora;
2. reziduuri si alte materiale reciclabile alcatuite din metale feroase si neferoase, aliajele acestora, zgura, cenusa si reziduuri industriale ce contin metale sau aliajele lor;
3. deseuri de materiale reciclabile si materiale reciclabile uzate constand in hartie, carton, material textil, cabluri, cauciuc, plastic, cioburi de sticla si sticla;
4. materialele prevazute la pct. 1-3 dupa prelucrarea/transformarea acestora prin operatiuni de curatare, polizare, selectie, taiere, fragmentare, presare sau turnare in lingouri, inclusiv a lingourilor de metale neferoase pentru obtinerea carora s-au adaugat alte elemente de aliere;

b) livrarea de masa lemnoasa si materiale lemnoase, astfel cum sunt definite prin Legea nr. 46/2008 - Codul silvic, republicata;

c) livrarea de cereale si plante tehnice, inclusiv seminte oleaginoase si sfecla de zahar, care nu sunt in principiu destinate ca atare consumatorilor finali. Prin normele metodologice se stabilesc codurile NC corespunzatoare acestor bunuri;

d) transferul de certificate de emisii de gaze cu efect de sera, astfel cum sunt definite la art. 3 din Directiva 2003/87/CE a Parlamentului European si a Consiliului din 13 octombrie 2003 de stabilire a unui sistem de comercializare a cotelor de emisie de gaze cu efect de sera in cadrul Comunitatii si de modificare a Directivei 96/61/CE a Consiliului, transferabile in conformitate cu art. 12 din directiva, precum si transferul altor unitati care pot fi utilizate de operatori in conformitate cu aceeasi directiva;

e) livrarea de energie electrica catre un comerciant persoana impozabila, stabilit in Romania conform art. 266 alin. (2).

f) transferul de certificate verzi, astfel cum sunt definite la art. 2 lit. h) din Legea nr. 220/2008 pentru stabilirea sistemului de promovare a producerii energiei din surse regenerabile de energie, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;

g) constructiile, astfel cum sunt definite la art. 292 alin. (2) lit. f) pct. 2, partile de constructie si terenurile de orice fel, pentru a caror livrare se aplica regimul de taxare prin efectul legii sau prin optiune;

h) livrarile de aur de investitii efectuate de persoane impozabile care si-au exercitat optiunea de taxare si livrarile de materii prime sau semifabricate din aur cu titlul mai mare sau egal cu 325 la mie, catre cumparatori persoane impozabile;

i) furnizarile de telefoane mobile, si anume dispozitive fabricate sau adaptate pentru utilizarea in conexiune cu o retea autorizata si care functioneaza pe anumite frecvente, fie ca au sau nu vreo alta utilizare;

j) furnizarile de dispozitive cu circuite integrate, cum ar fi microprocesoare si unitati centrale de procesare, inainte de integrarea lor in produse destinate utilizatorului final;

k) furnizarile de console de jocuri, tablete PC si laptopuri.

l) livrarea de gaze naturale catre un comerciant persoana impozabila, stabilit in Romania conform art. 266 alin. (2).

ATENTIE!
1. Pentru bunurile si serviciile de la literele i)-k) se aplica taxare inversa numai daca valoarea bunurilor livrate, exclusiv TVA, inscrise intr-o factura, este mai mare sau egala cu 22.500 lei.

2. Pentru produsele prevazute la lit. c) - f) si i) - l), taxarea inversa se aplica pana la data de 31 decembrie 2026 inclusiv!
 
Controale fiscale pe TVA. Rambursare, documente justificative, exemple practice Ghid practic pentru evitarea amenzilor ANAF

Lucrarea este actualizata la zi si contine toate informatiile de care ai nevoie pentru a face fata cu brio oricarei inspectii fiscale.

Comanda acum >> Controale fiscale pe TVA. Rambursare, documente justificative, exemple practice !!! 

Operatiuni externe carora li se aplica taxarea inversa

Taxarea inversa se aplica prestarilor de servicii care au locul taxarii in Romania conform articolului 278 alin. (2) din Codul fiscal, achizitiilor intracomunitare de bunuri si importuri in cazul carora articolele 307 - 309 prevad ca obligatia de plata a TVA revine beneficiarului/importatorului (care a obtinut certificat de amanare de la plata TVA).
Procedura taxarii inverse in cazul operatiunilor externe este similara celei pentru operatiuni interne.

Ce se intampla daca nu se aplica taxarea inversa

De aplicarea prevederilor articolului 331 din Codul Fiscal sunt responsabili atat furnizorii, cat si beneficiarii. 

In ceea ce priveste nerespectarea taxarii inverse, normele metodologice de aplicare a Codului Fiscal specifica la punctul 109, alineatul 4:

"In cazul neaplicarii taxarii inverse prevazute de lege, respectiv in situatia in care furnizorul/prestatorul emite o factura cu TVA pentru operatiunile prevazute la art. 331 alin. (2) din Codul fiscal si nu inscrie mentiunea taxare inversa in respectiva factura, iar beneficiarul deduce taxa inscrisa in factura, acesta isi pierde dreptul de deducere pentru achizitia respectiva de bunuri sau servicii deoarece conditiile de fond privind taxarea inversa nu au fost respectate si factura a fost intocmita in mod eronat. Aceste prevederi se aplica si in situatia in care indreptarea respectivei erori nu este posibila din cauza falimentului furnizorului/prestatorului. "
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Raport gratuit

Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege

Explicatii clare pentru activitatea ta zilnica.

Taxare inversa: studii de caz

Va prezentam mai multe studii de caz referitoare la taxarea inversa pentru a intelege mai bine acest mecanism fiscal si pentru a-l aplica in conformitate cu reglementarile legislative.

Achizitie apartament nefinalizat. Taxare inversa

Intrebare:
Societatea intentioneaza sa achizitioneze un apartament nou, cu plata in rate. Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt inregistrati in scop de TVA. Apartamentul se achizitioneaza la gri, urmand ca celelalte lucrari sa se efectueze de catre cumparator. Dupa amenajare apartamentul se va inchiria la valoarea de piata catre administrator. Are dreptul societatea sa aplice taxare inversa? Amortizarea si cheltuielile cu utilitatile sunt deductibile integral sau doar 50%? Cum tratam cheltuielile cu amenajare/mobilarea respectivului apartament. Va rog o monografie contabila.

SOLUTIE   FISCAL – CONTABILA aplicabila conform legislatiei in vigoare la data de 14 Nov 2025

Un apartament la gri este un apartament semifinisat, aflat intr-o etapa intermediara de constructie, care a trecut de stadiul "la rosu", dar nu este inca "la cheie". Acesta include tencuiala pe pereti, sape pe podea, izolatie si finisarea instalatiilor electrice si sanitare (trasee), dar nu are finisaje finale precum gresie, faianta, parchet, usi interioare sau obiecte sanitare, lasand cumparatorului libertatea de a alege si monta aceste elemente.

In situatia in care bunul tranzactionat este o constructie neterminata evidentiata contabil in contul 231 Imobilizari corporale in curs de executie , tratamentul TVA si regimul juridic aplicabil se modifica fata de situatia constructiilor finalizate. O constructie in curs nu este o constructie in sensul art. 292 alin. 2 lit. f) din Codul fiscal, deoarece nu a facut obiectul receptiei la terminarea lucrarilor si nu poate fi inscrisa in cartea funciara in lipsa documentatiei obligatorii prevazute de Legea nr. 50/1991, inclusiv proces-verbal de receptie. Ca urmare, aceasta nu intra in categoria bunurilor pentru care legiuitorul permite aplicarea regimului special de taxare inversa.

Din punct de vedere contabil, valoarea evidentiata in debitul contului 231 reprezinta investitii neterminate si nu poate fi transferata in contul 212 decat la momentul receptiei si punerii in functiune. Atata vreme cat imobilul nu este finalizat, nu este receptionat, nu este inregistrat in cartea funciara si nu indeplineste criteriile legale pentru a fi calificat drept constructie, el trebuie tratat ca un bun aflat in stadiu de executie, iar livrarea sa reprezinta transmiterea unui bun corporal nefinalizat.

Regimul TVA aplicabil in acest caz este regimul normal de taxare, cu colectarea TVA la cota standard, in prezent 21%.

Aceasta obligatie rezulta din faptul ca, pe parcursul executiei investitiei, s-a exercitat dreptul de deducere pentru bunurile si serviciile utilizate, ceea ce impune colectarea TVA la momentul livrarii potrivit regulii generale. Vanzarea unei investitii in curs nu este cuprinsa in sfera operatiunilor pentru care se aplica taxarea inversa, deoarece art. 331 alin. 2 lit. g) face trimitere la constructiile definite la art. 292 alin. 2 lit. f), categorie in care se incadreaza exclusiv constructiile finalizate, receptionate si apte pentru a fi inscrise in cartea funciara. Investitiile aflate in contul 231 nu indeplinesc aceste criterii.

In consecinta, vanzarea unei constructii nefinalizate din contul 231 se factureaza cu TVA in regim normal, la cota de 21%, iar cumparatorul exercita dreptul de deducere conform regulilor generale, daca este persoana impozabila inregistrata in scopuri de TVA. Nu exista temei legal pentru aplicarea taxarii inverse in cazul acestor bunuri, iar operatiunea trebuie tratata ca o livrare de bunuri corporale aflate in curs de executie, impozabila cu TVA colectat in mod obisnuit.
Monografia contabila aferenta unei astfel de tranzactii este determinata de recunoasterea venitului din vanzarea activului si de descarcarea valorii nefinalizate din contul 231, in paralel cu colectarea TVA la cota legala aplicabila:

-vanzatorul inregistreaza: %461 = 7583,4427

-cumparatorul inregistreaza: %231,4426 = 401

In legatura cu amortizarea, daca apartamentul este utilizat exclusiv in scopul desfasurarii activitatii economice prin inchiriere la valoarea de piata, cheltuiala cu amortizarea este deductibila integral. Inchirierea catre administrator la valoare de piata reprezinta o activitate economica reala, iar Codul fiscal nu prevede o limitare a deductibilitatii pentru imobile utilizate in activitati economice.

Cheltuielile cu utilitatile sunt deductibile integral daca sunt suportate de proprietar in legatura cu activitatea de inchiriere, iar contractul de inchiriere stabileste clar obligatiile fiecarei parti.

Cheltuielile cu utilitatile pot fi suportate de firma si recuperate de la chirias in aceeasi suma.

In ceea ce priveste lucrarile de amenajare, acestea trebuie clasificate potrivit reglementarilor contabile. Investitiile care adauga valoare imobilului, modifica structura acestuia sau prelungesc durata de utilizare se capitalizeaza in contul 212 ca o majorare a valorii apartamentului si se amortizeaza pe durata de viata ramasa. Reparatiile si lucrarile de intretinere curenta se inregistreaza pe cheltuieli, intrucat nu modifica valoarea activului. Mobilierul, echipamentele si dotarile cu durata de utilizare mai mare de un an, daca depasesc limita valorica stabilita de entitate pentru mijloace fixe, se inregistreaza in conturile corespunzatoare imobilizarilor corporale si se amortizeaza. Daca nu ating aceasta limita, se pot evidentia ca obiecte de inventar.

Regimul TVA pentru amenajari urmeaza regimul general. Daca societatea desfasoara o activitate economica taxabila prin inchiriere, TVA aferent lucrarilor de amenajare, dotarilor si serviciilor utilizate este deductibil, intrucat acestea contribuie la realizarea unei activitati taxabile. Daca inchirierea este realizata in regim scutit, fara drept de deducere, atunci TVA aferent investitiei nu poate fi dedus (se aplica regimul de scutire fara drept de deducere daca nu cumva optati pentru inchiriere cu TVA).

Cota TVA. Taxare inversa

Intrebare:
O societate importatoare in UE de marfuri primeste factura de marfa cu data 31.07.2025. Se inregistreaza marfa in curs de aprovizionare prin 327, folosind cota de taxare inversa de 19%. Marfa soseste in august data receptiei. Ce cota de taxare inversa se foloseste, 19% sau 21%?

SOLUTIE   FISCAL – CONTABILA aplicabila conform legislatiei in vigoare la data de 04 Aug 2025

Conform art. 280 (7) Cod fiscal (…)  in cazul modificarilor de cote se aplica prevederile art. 291 alin. (4) si (6) (…)
291 (4) Cota aplicabila este cea in vigoare la data la care intervine faptul generator, cu exceptia cazurilor prevazute la art. 282 alin. (2), pentru care se aplica cota in vigoare la data exigibilitatii taxei.

Norme metodologice. 39. (1) In cazul achizitiilor intracomunitare de bunuri pentru care exigibilitatea taxei a intervenit integral sau partial anticipat faptului generator, nu se fac regularizari in situatia modificarii cotelor de TVA, in sensul aplicarii cotei de TVA de la data faptului generator de taxa, cota aplicabila fiind cea in vigoare la data la care intervine exigibilitatea taxei.

282(2) (…)  Exigibilitatea taxei intervine: la data emiterii unei facturi, inainte de data la care intervine faptul generator; (…)

Exigibilitatea TVA la AIC apare la data emiterii facturii de catre furnizor, cota TVA aplicabila este cota in vigoare la data exigibilitatii TVA (data emiterii facturii, iulie, cu TVA 19%).
Prin urmare, avand in vedere baza legala mentionata, in opinia mea la taxarea inversa se aplica TVA 19%, cota in vigoare la data exigibilitatii TVA. 

Corectarea taxarii inverse si a erorilor in facturare: proceduri fiscale

INTREBARE:

O societate platitoare de tva emite factura cu taxare inversa catre un client care la data facturarii nu este platitoare de tva si nu se verifica acest lucru, iar incasarea se face cu bon fiscal. Clientul a mentionat ca a fost inactiv fiscal si s-a anulat codul din oficiu, dar a facut formalitatile necesare si ca este platitoare de tva la trimestru. In registrul persoanelor impozabile clientul apare ca platitor de tva incepand cu data transmiterii in SPV. La data transmiterii in e-Factura, 3 zile mai tarziu, acesta devine platitor de tva si factura se emite fara erori.

Cum considerati ca ar trebui procedat? Este corect sa se storneze taxarea inversa si sa se factureze cu tva? La bon fiscal trebuie sa se faca proces verbal de corectare suma?

SOLUTIE   FISCAL – CONTABILA aplicabila conform legislatiei in vigoare la data de 23 Apr 2024 

Conform prevederilor de la art. 331 - Masuri de simplificare alin.1 Prin exceptie de la prevederile art. 307 alin. (1), in cazul operatiunilor taxabile, persoana obligata la plata taxei este beneficiarul pentru operatiunile prevazute la alin. (2). Conditia obligatorie pentru aplicarea taxarii inverse este ca atat furnizorul, cat si beneficiarul sa fie inregistrati in scopuri de TVA conform art. 316.

Ca urmare pentru aplicarea taxarii inverse ar trebui avute in vedere si precizarile de la pct.109 alin.17 din Normele metodologice care prevad faptul ca Pentru solutionarea situatiilor tranzitorii care pot aparea ca urmare a eliminarii sau a includerii unor operatiuni din/in categoria celor pentru care se aplica taxarea inversa in cadrul art. 331 din Codul fiscal, se aplica prevederile art. 280 alin. (7) din Codul fiscal, respectiv se aplica regimul in vigoare la data exigibilitatii de taxa.

Astfel, reiese ca verificarea aplicarii taxarii inverse se face la data exigibilitatii de taxa.

Codul fiscal prevede, la art. 282 alin. 1, ca regula generala faptul ca exigibilitatea taxei intervine la data la care are loc faptul generator, respectiv la data livrarii bunurilor sau la data prestarii serviciilor, in conformitate cu regulile stabilite de art. 281.

Ca urmare, daca la data exigibilitatii taxei, care in lipsa altor informatii este data facturii, nu sunt indeplinite conditiile pentru a aplica masurile de simplificare (taxarea inversa) care impune ca atat dvs. in calitate de furnizor cat si clientul in calitate de beneficiar sa fiti inregistrati ca si platitor de TVA (in scopuri normale de TVA) nu se poate aplica taxarea inversa.

Chiar daca ulterior la transmiterea in RO e factura nu au aparut erori aceasta nu inseamna ca la momentul emiterii facturii aveati posibilitatea de aplica taxarea inversa.

Ca urmare, pentru corectarea operatiunii ar trebui sa stornati factura emisa in regim de taxare inversa si sa emiteti o factura de corectie cu TVA.

In ceea ce priveste bonul fiscal, in cazul in care se emite factura, acesta este doar un document de incasare. 

Sursa foto: Unsplash.com
 
Raluca Margean
Cu o experienta de peste un deceniu in domeniul financiar-bancar si o pasiune egala pentru comunicare dovedita prin zece ani de copywriting specializat, Raluca transforma complexitatea legislatiei fiscale in informatii clare si accesibile pentru cititorii noulcodfiscal.ro. Scopul sau este de a prezenta cele mai recente modificari legislative intr-o forma pe intelesul tuturor, de a oferi detalii esentiale si solutii practice cu privire la obligatiile fiscale, optimizarea impozitelor si conformitatea TVA pentru a aduce un plus de valoare antreprenorilor si contribuabililor.